Expérience et indépendance

Nous développons notre passion de l’immobilier depuis 1984. Au sein de nos propres sociétés depuis 2010.

Une famille, un interlocuteur

Parce que nous vous garantissons le contact aux seuls détenteurs de la société, nous vous assurons un suivi personnalisé comme la pérennité de vos investissements et des connaissances historiques de votre bien. Terminé les incessants changements de personnel accompagnés de son lot de contrariétés !

Nos bureaux sont ouverts de 8 heures à 12 heures. Vous avez le loisir de nous laisser un message ou alors un courriel à info@forimmo.ch

Notre territoire

Nos Prestations

Mieux qu’un intermédiaire, nous constituons un pont solidement ancré entre vous et les autres.

Nous assurons et maîtrisons une multitude de relations avec une palette très variée d’intervenants.

D’une part avec nos clients propriétaires ou investisseurs. D’autre part avec les locataires, copropriétaires, voisins, ainsi que leurs représentants.

De même nous gérons les rapports avec les maîtres d’état, autorités, architectes, ingénieurs ou encore les banques, assurances, fiduciaires, experts fiscaux, agents d’affaires, avocats, notaires et les instances judiciaires.

Administration de copropriétés / PPE

Toutes les activités administratives, locatives, financières, comptables, techniques et juridiques courantes ainsi que suivi, coordination et conduite de tout mandataire nécessité pour l’administration optimale de votre copropriété.

Avant constitution, détermination des parts et des acomptes de charges d’exploitation, établissement d’un budget prévisionnel.

Pour une copropriété existante, synthèse des procès-verbaux d’assemblées générales ordinaires et extraordinaires, étude des comptes et de l’éventuel fond de rénovation.

La gestion locative de lots individuels appartenant à un des copropriétaires ayant acquis un ou plusieurs lots de rendement, est également offert par l’intermédiaire d’un mandat de gérance séparé.

Administration de copropriétés / PPE

Gérance

Toutes les activités administratives, locatives, financières, comptables, techniques et juridiques courantes ainsi que suivi, coordination et conduite de tout mandataire nécessité pour la gérance optimale de votre bien, qu’il s’agisse d’immeubles d’habitations, commerciaux ou artisanaux.

Analyse de l’histoire de l’objet, constat de l’état actuel, stratégie d’avenir.

Gérance

Courtage

Toutes les activités liées à l’achat ou à la vente d’un bien. Elaboration d’un dossier de vente professionnel. Recherche d’acheteurs ou de vendeurs, aide à la recherche du financement.

Courtage

Expertise

Détermination de la valeur d’un bien. Que ce soit pour des raisons fiscales, dans le cadre d’un achat ou d’une vente, d’un héritage, d’une succession, d’une recherche de financement ou pour conclure de nouvelles assurances, hypothèques ou garanties.

Expertise

Finance et comptabilité

Toutes les activités comptables et financières en rapport avec la gestion immobilière d’un bien. Elaboration de plans financiers, de budgets, recherches de financement.

Analyses générales et détaillées des comptes d’une PPE avant l’acquisition d’un ou de plusieurs lots, comme de la comptabilité d’une villa individuelle, mitoyenne ou contigüe indépendamment de son statut juridique ou encore d’un immeuble locatif avant son acquisition.

Détermination de la valeur locative ou de vente d’un objet ainsi que toute formalité de mise en valeur d’un achat et de rentabilisation d’investissement consentit par exemple par le biais d’une hausse de loyer et mise en perspective avec les autres critères financiers servant à la fixation des loyers conformément aux dispositions légales en la matière.

Calculation et introduction de frais accessoires ou d’autres charges.

Décomptes généraux de gérance, de charges de chauffage, de frais accessoires, acheteur – vendeur entre copropriétaires ou voisins.

Finance et
comptabilité

Technique

Toutes les activités administratives, comptables, techniques et juridiques courantes ainsi que suivi, coordination et conduite de tout autre mandataire nécessité par les activités d’entretien courant, de réfections, de rénovations, de transformations ou de constructions.

Un rapport d’état périodique ou ponctuel sera la base de l’élaboration de toute stratégie et assurera un suivi précis d’année en année.

Technique

Conseils

Les diverses activités que nous déployons sont souvent liées dans un projet immobilier. Il est donc primordial de bien définir les souhaits et les buts, mais également une parfaite adéquation entre les réels besoins et les moyens financiers à disposition. Nous attirerons votre attention sur tous les éléments qui vous permettront d’éviter les mauvaises surprises et de prendre vos décisions en toute connaissance de cause assurant une pérennité harmonieuse de vos investissements.

Conseils

Stratégie immobilière

Même si la possession d’un bien immobilier ne peut durer que quelques années en fonction de multiples circonstances de la vie, telles que déplacement professionnel, modification de structure familiale, ou de statut économique etc…, il est indispensable de considérer les investissements à long terme afin d’assurer la pérennité du patrimoine comme la valorisation des investissements.

Stratégie
immobilière